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Airbnb(エアビーアンドビー)って何?
Airbnb(エアビーアンドビー)は、民泊を含めた宿泊施設を探せるサイトです。Airbnbを介して年間約585万が日本国内の宿泊施設を利用しています。また、Airbnbに宿泊施設を登録して、民泊ビジネスをする場としても人気です。


Airbnbでの民泊ビジネスは稼げるのか
Airbnbでは、月1~10万円程度稼いでいる人が多いようです。中には月50万円ほど稼ぐ人も!なお、空いている部屋を民泊(ホームステイ型民泊)として使用する場合は初期費用及び運営コストがほとんどかかりません。手元に残るお金が多い点は魅力的ですね。
- 電気、ガス、水道料金:5000円程度
- 通信費:5000~10000円程度
- 消耗品:5000円程度
- Airbnb手数料:売上の3%


Airbnb/ホームステイ型民泊で稼ぐために重要なこと
Airbnbでホームステイ型民泊を登録するだけでは稼ぐことはできません。Airbnbで稼ぐためにはいくつかのポイントがあります。
はじめは地域最安値にして、評価をもらおう
Airbnbで施設を新規登録したら、まずは1人でも多くの宿泊者や良いレビューと評価の獲得を目的に地域最安値の料金設定をするようにしましょう。
民泊を利用しようという人の大半は「宿泊料金の安さ」に魅力を感じているケースがほとんど。宿泊料金が安ければ安いほど選ばれやすく、レビューや評価を獲得しやすいです。
ある程度良いレビュー及び評価が蓄積されてきたら、少しずつ宿泊料金をあげていくようにしましょう。


Wi-Fi環境は必須!
民泊施設には、Wi-Fi環境は必須です。民泊を利用する外国人観光客の中には、スマホやパソコンを利用して翌日以降の観光地情報を調べて、旅の日程を組むケースも多いです。また、SNSや個人ブログなどで旅の様子をつづる人もいるでしょう。
したがって、Wi-Fi環境があるかないかは非常に重要なポイントとなります。
アメニティは部屋にそろえておくこと
ホームステイ型民泊の場合はさほど用意するものはありませんが、部屋の中にはアメニティをそろえましょう。
- ベッドor布団
- シーツ
- 枕
- ティッシュペーパー
また、宿泊者が戸惑うことのないように、台所などの共有スペースには宿泊者専用のスペースや物品を用意すると良いでしょう。
利便性が良いor外国人観光客に人気のある地域であること
人気の出る民泊になるか否かは、立地条件が非常に重要なポイントです。
特に、利便性のよい大都市の駅近の物件や外国人観光客に人気のある地域は人気が出やすいですよ。

ある程度の英語ができた方がよい
多くの外国人観光客は日本語が堪能ではありません。様々なトラブルを防ぐためにも、世界共通語である英語でのコミュニケーションを取った方がよいことが多々あります。なにも難しい英会話は必要ありません。簡単な1文が言える程度の英語力は身につけておきましょう。


重要:各自治体に住宅宿泊事業の届け出を提出しよう!
民泊に関する法律は年々変化しており、近年の傾向では民泊ビジネスが緩和されつつあります。空いている部屋を貸し出す「ホームステイ型民泊」の場合は、お住まいの自治体に住宅宿泊事業の届け出を提出しましょう。
年間営業日は180日以下という縛りがありますので、ご注意ください。


まとめ
Airbnbで空いている部屋を利用したホームステイ型民泊をはじめるのは簡単です。様々な点に注意しながら宿泊者の視点に立った運営をすれば、まとまった利益も出てくるでしょう。Airbnbでのホームステイ型民泊ビジネスは手軽に始められながらも、大幅に損することのない低リスクな副業です!